项目概况

2025年度SISPM外接项目（相城）物业管理服务的潜在投标人应在苏州工业园区公共资源交易中心网站获取招标文件，并于2025年04月23日14点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：SZJJ2025-GQ-G-001-001

2、项目名称：2025年度SISPM外接项目（相城）物业管理服务

3、预算含税金额：壹佰肆拾叁万叁仟玖佰陆拾元整（￥******.00元）

4、采购需求：

本项目位于相城区金砖路与兴旺路交叉口，项目占地面积约20亩，总投资约4.3亿元，总建筑面积约5.7万平方米，430个车位，计划2025年投入使用。部分楼层自用，闲置楼层出租，每层面积为1364平方米。产业园地下2层，主楼16层，裙房3、5层，出入口有东、南两个，包含地下公交首未站一个，为敞开式园区。详见第四章采购内容。

5、合同履行期限：自2025年5月1日起至2026年3月31日止（具体进场时间以甲方通知为准）。

6、标段划分：本项目共划分为一个标段。不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足以下投标人资格要求规定：

1.1具有独立承担民事责任的能力。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力, 售后服务保障等能力。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿记录，提供书面证明。

1.6参加采购活动前三年内，在经营活动过程中没有出现责任安全生产事故，提供书面证明；

1.7与采购单位没有法律纠纷；

1.8法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

3.1企业近三年内（2021年12月1日以后）（以合同签订时间为准）具有环境综合服务（至少包含保安、保洁服务）项目业绩和管理能力，且单一项目合同总金额不低于130万元；

3.2为项目全体人员购买商业保险（雇主责任险等），提供人均保额不低于100万元的书面承诺。 

    备注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取招标文件：

1、时间：2025年04月02日至2025年04月10日。

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站

    3、方式：使用电子营业执照登录苏州工业园区公共资源交易中心网站，使用电子营业执照登录苏州工业园区公共资源交易中心网站（******/dept/ggzyjyzx/）首页右侧 “政府/国企/集体企业采购系统”，根据提示，在公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件，下载文件日期即为获取招标（采购）文件的日期。电子营业执照办理及“政府/国企/集体企业采购系统”操作手册详见“苏州工业园区公共资源交易中心” 网 站―“办事指引”―“采购类——苏州工业园区电子招投标平台操作手册-供应商”栏目。遇到无法申领电子营业执照的情况，投标单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者 APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非投标单位（供应商）自身原因导致时，请及时与园区公共资源交易中心联系，联系电话：0512-******（时工）、******（谢工）。经园区公共资源交易中心核查确认后，供应商可办理CA证书（办理流程见办事指引）并先至园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。考虑到熟悉电子营业执照操作（特殊情况下，可能需办理使用 CA 证书）需要一定的时间，请提早准备以免耽误采购活动。

    4、未依照招标公告要求获取招标文件的供应商，视为未参加该项招标活动，不具备对本采购项目提出质疑的法定权利。

    5、售价：无。

    6、更正（补充）公告及附件的获取：投标单位应及时关注采购信息发布媒体上发布的更正（补充）公告，同时在园区采购交易系统“我的项目-项目流程-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标单位自行负责。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、截止时间：2025年04月23日 14点00分（北京时间）

2、地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站-政府/国企/集体企业采购系统

3、方式：投标文件网上递交，不需要现场参加招标活动，不需提供纸质标书。

五、开启：

时间：2025年04月23日14点00分（北京时间）

地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站-政府/国企/集体企业采购系统

线上参加（观看）开标（开启）会方式：在苏州工业园区公共资源交易中心网站上点击“政府/国企/集体企业采购登录”进入交易系统，点击“我的项目”，找到对应项目，点击“项目流程”---“不见面开标”，进入不见面开标系统。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、供应商投标（响应）文件‘机器码一致’将其作为无效投标情形处理。

2、未依照招标公告要求依法获取招标文件的供应商，视为未参加该项招标活动，不具备对本招标项目提出质疑的法定权利。

3、制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应使用电子营业执照登录园区采购系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州园区投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州工业园区公共资源交易中心”网站―“办事指引”―“采购类——电子投标文件制作工具下载及操作手册-供应商”栏目。使用指南见苏州工业园区投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

4、开评标结果会在开评标结束的同时通过采购系统和手机短信告知供应商。手机号选自采购系统“文件领取信息”模块中供应商填写的联系电话，此号码可修改，以信息发送时该处保存的号码为准，请供应商确保该手机号开评标当日通讯畅通，否则导致的对供应商不利的后果由供应商自行承担。

5、本次采购的相关信息刊登在苏州工业园区公共资源交易中心网。

6、采购监督电话：0512-******-8803。电子邮箱举报投诉：******

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 ******有限公司

地 址：苏州工业园区金鸡湖大道88号G3-2楼

联系方式：0512-******-8002

联系人：顾文彬

2.采购代理机构信息

名 ******有限公司

地 址：苏州市金门路1299号2号楼518

联系方式：0512-******

3.项目联系方式：

项目联系人：杨喻婷、杨易

    电  话：0512-******-822

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